床下での問題
約２５年前に建てた高気密高断熱住宅の床下です。
床下に高密度の断熱材を２重に入れてあり、
垂れ下がっているのが、ロール状の断熱材で５０?厚、16?の密度
その上が６０?厚、24?の密度でしっかりしています。
単に断熱材が垂れ下がったのでなく
断熱材を抑えていた木材が腐食して落ちてきたのです。
10年以上前になると思いますがシロアリが発生し
駆除と床下の換気と防湿を行ってもらい、湿気は止まっていました。
その時点でも木材に変化はあったようで、
ところどころ床束を変えてあり
木材の腐食部分を書き込んで取り付けてありました。
原因として考えられるのが
床下の湿気をグラスウールの断熱材が吸い込み、
その湿気を木が吸い込み腐食した感じです。
大引きといわれる９センチ角の下端３センチくらいが腐食
いずれ対応しなければなりません。
今でこそ、床下防湿コンクリートが行われていますが
当時は殆どゼロであり、お客様の点検が必要となります。
同業で心当たりのあるところは、是非点検を。
その当時の技術レベルとしては、高いほうの仕事でも
このような結果が出ているので、
かなり多くあると予想されます。
臆することなく、お客様訪問をして欲しいと思います。
